Prédio no centro rumo à aprovação

O edifício de uso misto proposto para um terreno baldio ao longo da Gilbert Road, no Heritage District, inclui um pátio na cobertura e um bar. (Cidade de Gilberto)

Um edifício de uso misto com restaurantes, escritórios e um pátio e bar na cobertura proposto para o Heritage District provavelmente receberá um selo de aprovação quando retornar à Comissão de Redesenvolvimento neste outono.

O projeto Brundrett está planejado em um terreno baldio entre a Norwood Furniture e o Farmhouse Restaurant na Gilbert Road, no centro da cidade.

“Gosto do edifício”, disse o vice-presidente Casey Kendel na sessão de estudo da comissão, realizada em 19 de julho, sobre a revisão do projeto do projeto. “Acho que cabe bem. Acho que combina com outros edifícios da região.”

O edifício proposto de quatro andares e 28.831 pés quadrados reservaria o primeiro andar para um restaurante, bar ou café de serviço completo, o segundo e terceiro andares para escritórios e o quarto andar para o pátio da cobertura com uma parte da cobertura fechada. para se proteger contra intempéries, de acordo com a planejadora Kristen Devine.

A parte traseira incluirá um pátio cercado por uma parede de tela no térreo, que será usada como área de estar ao ar livre. O piso térreo também incluiria uma conexão externa para pedestres no lado sul da propriedade, que conectaria os clientes da Gilbert Road ao beco na parte traseira do local em direção ao Water Tower Plaza.

Kendel perguntou se havia planos para salvaguardar o edifício de adobe que abriga o Restaurante Farmhouse.

“Como isso será protegido no sentido de que não cairá?” Kendel disse.

Nathan Moyers, da Circle West Architects, disse que o edifício Brundrett proposto seria colocado fora da linha da propriedade para permitir um pouco mais de folga das fundações sob o edifício de adobe.

“Além disso, quando avançamos no processo de projeto e trabalhamos mais com nossos consultores, especialmente nossos engenheiros estruturais, existem diferentes bases que podemos empregar”, disse ele.

“Estamos muito atentos ao prédio do nosso vizinho e obviamente não queremos que nada aconteça com ele sob vários pontos de vista diferentes.”

A comissária Cassandra Updike disse que concordou com a equipe que as árvores de louro indianas propostas para o telhado seriam muito altas, pois podem crescer de 15 a 18 metros. edifício tem 55 pés de altura.

“Com a altura da árvore de 50 a 60 pés no telhado, essa é uma escala bastante drástica em relação ao edifício adjacente”, disse Updike.

O proprietário da propriedade, Todd Brundrett, aceitou que o Indian Laurel era muito alto e disse que o projeto estava voltado para as oliveiras.

Ele disse que as árvores seriam plantadas em caixas, o que restringiria as raízes e limitaria a sua altura. Além disso, as árvores seriam podadas regularmente, limitando a altura.

“Estamos atentos à altura e nos preocupamos com a altura das árvores”, disse ele. “É algo que estamos trabalhando com nosso arquiteto paisagista e ele está ciente.

“Não vamos ter uma árvore enorme no topo do nosso prédio. Apenas estruturalmente não funcionaria.”

O comissário Adam Baugh disse: “Adoro a forma como as saliências da varanda criam oportunidades de sombra em ambos os lados do edifício e criam atividade nos usos ao nível do solo”.

Disse que se o requerente avançasse com as oliveiras, o plano paisagístico do projecto teria de ser refeito porque actualmente não está incluído.

Ele também questionou por que o candidato optou por opções de árvores que não estavam na paleta de plantas recomendada para o Heritage Village.

“Estou apenas curioso, é porque você deseja criar uma cobertura de sombra maior no telhado?” Baugh disse. “Se houver uma razão boa o suficiente, eu poderia concordar totalmente com um tipo diferente de plantio de árvores.”

Moyers respondeu que a maior parte do paisagismo proposto deveria se enquadrar nas novas diretrizes do distrito e que a paleta de árvores do telhado antes da encomenda era apenas uma das várias opções. Baugh disse que foi difícil para ele comentar mais sobre as árvores sem saber exatamente o que está sendo proposto.